A LOUER – Appartement T3 – Angers secteur gare

Libre dès début Juillet 2025 !

Nous vous proposons à la location un appartement T3 en duplex, de 56.43m², situé quartier Gare à Angers, avenue de Constades

Ce bien, situé au 2ᵉ étage, se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez une seconde chambre disposant de son propre WC ainsi qu’un placard de rangement.

Le chauffage est électrique et individuel.

Ce logement est éligible APL, garants physiques et garantie Visale.

Le loyer est de 752 euros par mois charges comprises dont 50 euros de provision pour charges (eau froide, entretien des parties communes)

Les honoraires charge locataire s’élèvent à 620.73€ (soit 11.00€/m²) dont
169.29€ pour état des lieux (soit 3,00€/m²). Le dépôt de garantie est de 702€ soit un mois de loyer hors charges.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1424€ et 1926€. (Prix moyens des énergies indexés en 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Frais d’agence réduits.

www.smebhabitat.fr