A VENDRE – T1bis duplex – ANGERS (Quartier La Madeleine)

En exclusivité, l’agence SMEB’HABITAT vous propose ce T1 bis de 36,98 m² avec mezzanine, idéalement situé, dans le quartier recherché de la Madeleine à Angers.

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété calme, cet appartement se compose d’une pièce principale lumineuse avec mezzanine et placards intégrés, permettant un réel gain d’espace, d’une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le chauffage est électrique.

Le logement dispose également d’un balcon et d’une place de parking privative sécurisée, des éléments rares et appréciés sur le secteur.
L’appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un quartier très prisé, à proximité des écoles et du centre-ville.

Prix de vente : 132 500 € FAI
Prix hors frais d’agence : 125 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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