A VENDRE – APPARTEMENT TYPE 5 – IDEAL INVESTISSEUR

COLOCATION 4 CHAMBRES – IDÉAL INVESTISSEUR – ANGERS (Bd Joseph Bédier)

Situé à Angers, sur le boulevard Joseph Bédier, cet appartement en colocation représente une opportunité clé en main pour investisseur: déjà rénové, loué meublé et générant des revenus immédiats.

Un emplacement stratégique:
À proximité immédiate de nombreux établissements d’enseignement tels que Université Catholique de l’Ouest, la CCI, Chevrolier et l’ESA, le secteur est recherché par les étudiants.
Vous trouverez également commerces de proximité, supermarchés, services et un accès rapide aux transports en commun (bus et tramway) facilitant les déplacements dans toute la ville.

Description du bien
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement en colocation comprend :
Une pièce de vie conviviale,
Une kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements)
2 salles d’eau avec WC et lave-linge
4 chambres meublées (dont 2 actuellement disponibles) avec placards, lit et bureau

Les plus:
2 balcons, Une cave + un grenier

Confort: chauffage collectif au gaz

Situation locative:
Colocation meublée
2 locataires déjà en place
1 chambre disponible pour optimiser immédiatement la rentabilité

Informations copropriété:
Nombre de lots : 361
Charges de copropriété : 2 200 € / an

—

Les + pour investir:
✔ Bien rénové → pas de travaux à prévoir
✔ Secteur étudiant dynamique
✔ Rentabilité optimisable (2 chambres libres)
✔ Forte demande locative

—

Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec rendement immédiat.
À visiter sans tarder !