A VENDRE – Studio lumineux de 22 m² avec parking privatif – Idéal investisseur ou primo-accédant

Votre agence vous propose, dans le quartier Gare, rue Eblé, ce studio de 22 m² situé au 2ᵉ étage avec ascensceur d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Il se compose :
d’une entrée avec placard et kitchenette fonctionnelle,
d’une pièce de vie lumineuse bénéficiant d’un grand espace de rangement,
d’une salle d’eau comprenant douche, lavabo et WC.

Atout supplémentaire : une place de parking privative souterraine , incluse dans le prix de vente.

Performance énergétique :
Le bien bénéficie d’un DPE classé C, un véritable atout garantissant une bonne performance énergétique, une meilleure maîtrise des consommations et une valorisation patrimoniale durable.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et de l’ensemble des commodités, ce studio bénéficie d’une situation recherchée, particulièrement adaptée à la location.

Bien soumis au statut de la copropriété.
(nombre de lots: 72 – charges annuelles: 560.47 (arrêté au 30/092024))

Prix de vente FAI : 120 000€
Honoraires à la charge de l’acquéreur